去年物業費沒交今年貸款批不了！再也別存僥幸心理了

來源：摘自《物業CEO內參》 時間：2017-11-17 11:54:40 閱讀次數：162次     

看起來不相干的違約行為
可能影響你的貸款、求職甚至征婚

寧波的李先生**近申請的一筆消費信用貸款被銀行駁回，業務經理告訴他，他在央行的信用記錄完全沒有問題，但是有一筆去年的物業費沒有結清，在銀行數據庫里有個小污點，因此他只能辦理抵押貸款，無法申請信用貸款。

銀行能知道欠物業費這種看起來很私人的事情，是因為他們接入了第三方大數據公司的數據。**近由中國小額貸款公司協會在杭州召開的大數據風控專題培訓班上，風控和催收成為兩大關鍵詞。

第三方大數據公司這幾年大量興起，他們通過多種途徑采集依法公開的數據信息及民間欠款催收信息，搭建個人信用檔案，并分享給金融、人力資源等各個領域的公司。正是這些新的信用檔案，讓許多看上去不嚴重的違約，開始影響越來越多人的貸款、征婚甚至就業。

欠了物業費貸款批不出

李先生不想交物業費有他自己的原因，去年他發現剛住進沒兩年的房子出現了細微的裂縫，和物業溝通無果后，一氣之下他拒絕交物業費。

據匯法網和催天下副總裁羅京介紹，在全國范圍內，因為物業引起的糾紛有很多，物業費總體收繳率在50%-80%，有人還羅列了25個不交物業費的常見原因。“其實許多糾紛應該通過法律途徑解決，有些還屬于開發商的責任，但住戶容易把氣撒在物業公司身上，導致拖欠物業費成為非常普遍的現象，有的物業公司物業費欠款竟達幾千萬元之多。”

寧波的李先生就屬于收到律師函之后也沒有上心的，結果失信信息被錄入到匯法信用生態圈，接下來與他打交道的銀行剛好用到了這個數據庫，導致他申請的信用貸款批不出來。

當然，信息上傳不是目的，接下來只要李先生把錢還上，這個小污點就會被抹掉，不影響后續貸款。

拖欠物業費比較常見的情況，但多數情況下許多人都不拿幾百塊錢的違約當回事。

“主要是對個人信用不在意，遇到麻煩之后才會引起重視�！币晃粯I內機構負責人透露，除了金融機構，現在一些婚戀、招聘平臺，以及獵頭公司也在和第三方數據公司合作，在征婚、招聘等環節，對應聘者進行信用調查，有失信記錄的人員可能會被排除在外。

失信之后不要抱有僥幸心理

關于違約，有的人是無心，有的人是有意，還有一部分是惡意。

惡意套現也是一種違約，如果產生惡意違約，是不是換個手機號碼或者住處，躲過訴訟時效就沒問題了呢？除非你不再和親戚、朋友聯系，否則答案顯然是否定的。

在構建社會信用體系的大背景下，“一處失信、處處受限”的信用懲戒機制正在逐步建立。去年由中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于加快推進失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設的意見》就指出，失信被執行人將在乘坐火車、飛機，住宿賓館飯店，高消費旅游，子女就讀高收費學校，購買具有現金價值保險，新建、擴建、****裝修房屋等方面受到限制。